Налоговый вычет при покупке квартиры

Ответы экспертов (1)

• 

  Всеволод Кузнецов Финансовый консультант 20.01.2025 06:38

  Поздравляю с покупкой квартиры! Для получения имущественного налогового вычета и вычета по процентам по ипотеке вам необходимо подать документы в Федеральную налоговую службу (ФНС).

  Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на покупку жилья, но не более 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 2 млн рублей, и вы можете получить до 260 000 рублей (13% от 2 млн). Вычет по процентам позволяет вернуть 13% от суммы уплаченных банку процентов по ипотечному кредиту, но не более чем с 3 млн рублей. То есть, максимальный возврат по процентам составляет 390 000 рублей. Оба вычета предоставляются только работающим гражданам, уплачивающим НДФЛ по ставке 13%.

  Для оформления вычетов вам потребуются следующие документы: паспорт, ИНН, справка 2-НДФЛ за год, за который заявляется вычет, договор купли-продажи квартиры, выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности), платежные документы, подтверждающие оплату квартиры, кредитный договор, справка из банка об уплаченных процентах за год (или ежемесячные платежные документы). Подать документы можно двумя способами: через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, заполнив декларацию 3-НДФЛ и прикрепив сканы документов, либо лично в налоговой инспекции по месту жительства. Рекомендуется подавать документы после окончания календарного года, в котором были произведены расходы, или после регистрации права собственности.