Справка о переходе права собственности в 90-е годы
Здравствуйте. Где можно запросить справку либо выписку, подтверждающие документы о переходе права собственности в девяностые года? Нужно для суда, события 25-летней давности.
Ответы экспертов (1)
-
АЛАлексей Сидоров Юрист по корпоративному праву
Для получения сведений о переходе права собственности в 90-е годы вам потребуется обратиться в несколько инстанций, поскольку единой унифицированной системы регистрации прав на недвижимость, как сегодня, тогда не существовало.
В первую очередь, запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Росреестре. Несмотря на то, что это современный реестр, в него могли быть внесены данные о ранее возникших правах, особенно если объект недвижимости переходил из рук в руки после 1998 года. Если в ЕГРН информации не окажется, или она будет неполной, следующим шагом будет обращение в органы местного самоуправления (администрацию города/района) по месту нахождения объекта. Именно они осуществляли первичную регистрацию прав на недвижимость до создания учреждений юстиции (БТИ, ныне – Росреестр) и могут хранить архивные копии правоустанавливающих документов (договоров купли-продажи, приватизации, свидетельств о праве на наследство и т.д.) или хотя бы регистрационные книги того периода.
Также стоит направить запрос в Бюро технической инвентаризации (БТИ), которое в 90-е годы вело технический учет объектов недвижимости и часто регистрировало сделки. В их архивах могут храниться поэтажные планы, технические паспорта и сведения о собственниках. При обращении во все инстанции необходимо будет предоставить максимально полную информацию об объекте (адрес, кадастровый номер, если известен) и о предполагаемых собственниках, а также обосновать запрос (например, ссылкой на судебное разбирательство).